📍BON À SAVOIR
Objectifs Comprendre le mécanisme du démembrement et de la vente en viager. Apporter les solutions adaptées aux vendeurs et aux acquéreurs.
Public concerné
Agents immobiliers
Négociateurs (salariés ou indépendants)
Directeur d’agence
Gestionnaire de patrimoine
Pré-requis
Professionnel de l’immobilier en activité. Pas de pré-requis.
Méthode et suivi Pédagogique
Apports théoriques et cas pratiques, Support powerpoint, Support pédagogique remis aux stagiaires. Questionnaires d’évaluation, exercices, évaluation du programme et du formateur.
Durée de la formation
8 Heures
Horaires 9h - 13h / 14h - 18h
En présentiel ou visio
Salle de formation équipée (vidéoprojecteur et paper-board)
Encadrement
Valérie BARRIERE, Clerc de notaire (7 ans), agent immobilier (20 ans), Expert en immobilier.
Accessibilité aux personnes handicapées
Le référent handicap est Valérie Barrière. Nous étudions chaque situation pour adapter nos formations (pédagogie, moyens techniques et humains, matériel) au handicap de nos apprenants, Nous choisissons nos salles de formation selon le besoin d’accessibilité aux personnes en situation de handicap. Pour un meilleur accompagnement et prise en charge, AGEFIPH est notre partenaire privilégié.
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⏳Programme de formation Loi ALUR
INTRODUCTION Présentation des participants et du consultant Attente des participants Objectifs de la formation
LE DEMEMBREMENT
Définition
Principe
LE VIAGER
Définition
Principe
Obligations du crédirentier
Obligation du débirentier
LES DIFFERENTS TYPE DE VIAGER
Aspect juridique de la vente en viager
Viager libre avec ou sans bouquet
Viager occupée avec ou sans bouquet
Vente à terme
Aspect fiscal de la vient en viager
Viager libre avec ou sans bouquet
Viager occupé avec ou sans bouquet
Vente à terme
METHODE DE CALCUL
De la nue propriété
De l’usufruit
Du droit d’usage et d’habitation
De la rente viagère
LA VENTE
Les conditions suspensives
Les clauses particulières
Garanties de paiement
Réversibilité
Indexation
Libération anticipée
Répartition des charges
CONCLUSION
Questions /Réponses
Evaluation de la formation
Evaluation de la formation et du formateur
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💸 Coût
En INTER : 500€ HT par participant pour 4H (hors frais de déplacement et de repas) par groupe de 10 personnes.
EN INTRA : sur devis par groupe de 10 personnes.
