📍BON À SAVOIR
Objectifs
Découvrir et pratiquer la gestion locative au quotidien en respectant les lois en vigueur. Maitriser le contrat de gestion locative, Savoir rédiger un bail.
Public concerné
Agents immobiliers
Négociateurs (salariés ou indépendants)
Directeur d’agence
Gestionnaire de patrimoine
Assistante
Pré-requis
Professionnel de l’immobilier en activité . Pas de pré-requis.
Méthode et suivi Pédagogique
Apports théoriques et cas pratiques, Support powerpoint, Support pédagogique remis aux stagiaires. Questionnaires d’évaluation, exercices, évaluation du programme et du formateur.
Durée de la formation
16 Heures
Horaires 9h - 13h / 14h - 18h
En présentiel ou visio
Salle de formation équipée (vidéoprojecteur et paper-board)
Encadrement
Frédérique DURET, DEA en Droit et science politique, gestionnaire immobilier depuis 18 ans,
Accessibilité aux personnes handicapées
Le référent handicap est Valérie Barrière. Nous étudions chaque situation pour adapter nos formations (pédagogie, moyens techniques et humains, matériel) au handicap de nos apprenants, Nous choisissons nos salles de formation selon le besoin d’accessibilité aux personnes en situation de handicap. Pour un meilleur accompagnement et prise en charge, AGEFIPH est notre partenaire privilégié.
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⏳Programme de formation Loi ALUR
INTRODUCTION Présentation des participants et du consultant Attente des participants Objectifs de la formation
DÉFINITION DU MÉTIER ET DE SES ÉVOLUTIONS (Lois HOGUET, ALUR, PINEL, HAMON, MACRON)
Point sur la règlementation et l’exercice de la profession
Connaitre les obligations légales et commerciales en matière de gestion locative
Focus sur la facturation des honoraires
DE LA DÉCOUVERTE DU CLIENT À LA SIGNATURE DU MANDAT DE GESTION (FIXATION DES MODALITÉS DE GESTION)
Déterminer précisément l’identité du mandant
Définir les missions et responsabilités du gestionnaire
Souscription d’une GLI (garantie des loyers impayés)
Déterminer les conditions de rémunération
DE LA VISITE À LA PRISE EN CHARGE D’UN LOT OU D’UN BIEN
Appréhender la visite du bien pour en déterminer le prix
Définir les documents obligatoires à obtenir
Les bonnes questions à poser
Point sur l’état des lieux du bien et s’assurer de la prise en charge technique
LE BAIL – DE SA PRÉPARATION À LA SIGNATURE ET LA MISE EN PLACE DU LOCATAIRE
Focus sur les différents types de baux existants (habitation, professionnel, commercial, meublé…)
Identification des personnes contractantes du bail et de leurs obligations
Définition des obligations des parties dans la mise en place du bail
Appréhender les pratiques et les bons réflexes dans le cadre de la recherche du locataire et de sa solvabilité
L’entrée dans les lieux du locataire : réalisation de l’état des lieux d’entrée et remise des clés
LA GESTION COURANTE D’UN BIEN
Maitriser le quittancement des loyers (date, composition, actualisation)
Le compte rendu de gestion (date, composition, report)
Les charges locatives (charges de copropriété, taxe ordures ménagères)
Recouvrement des loyers (mise en place d’un calendrier de rappel et gestion de la GLI)
Gestion de l’entretien du bien et des travaux (locatif, propriétaires – rappel sur les obligations de chacun)
Résiliation du bail (détermination des conditions et des obligations de chaque partie)
Assurer la fin d’un mandat
Mise en place d’un calendrier des tâches récurrentes (hebdomadaires, mensuelles, trimestrielles, annuelles)
CONCLUSION
Questions / Réponses
Evaluation des connaissances acquises
Evaluation de la formation
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💸 Coût
En INTER : 672€ HT par participant pour 16H en présentiel / visio (hors frais de déplacement et de repas) par groupe de 10 personnes. En FACE A FACE : 800€ HT par participant pour 16H en présentiel
ans EN INTRA : sur devis par groupe de 10 personnes.
